REGULAMIN
rozliczania kosztów zakupu ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania ciepłej wody użytkowej w budynkach Spółdzielni Mieszkaniowej „GRYF” w Dębnie.
WsteczPOSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1
Regulamin określa zasady rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła do potrzeb centralnego ogrzewania i podgrzania ciepłej wody użytkowej w budynkach zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „GRYF” w Dębnie.
§ 2
- Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne ( Dz.U. z 1 lipca 2022 r. Poz. 1385 ),
- Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r, w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach ( Dz.U. z 2021 r. poz. 2273 ),
- Ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze ( Dz.U. z 2021 r. poz. 648 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. O spółdzielniach mieszkaniowych ( Dz.U. z 2021 r. poz.1208 ),
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( Dz.U. z 2021 r. z poźń. zm. ),
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych ( Dz.U. z 1999 r. Nr 74, poz. 836 z późn. zm ),
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytowanie ( Dz.U. z 2022 r. poz. 1225 ),
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody ( Dz.U. z 2002 r. nr 8, poz. 70 ),
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego ( Dz.U.z 2022 r., poz. 172 ),
- Ustawa z dnia 11 maja 2001 r. Prawo o miarach ( Dz.U. z 2021., poz. 2068 ),
- Statut Spółdzielni Mieszkaniowej „GRYF” w Dębnie,
- Norma PN-EN 834 i 835 -1999: 2013-12Podzielniki kosztów ogrzewania do rejestrowania zużycia ciepła przez grzejniki – Przyrządy zasilane energią elektryczną,
§ 3
- Użytkownik lokalu – osoba, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, prawo
odrębnej własności, umowa najmu lub osoba użytkująca lokal bez tytułu prawnego. - Lokal opomiarowany – lokal, w którym na wszystkich grzejnikach zamontowane
są podzielniki. - Lokal nieopomiarowany – lokal, w którym na grzejnikach przeznaczonych do
opomiarowania nie zamontowano podzielników. - Okres rozliczeniowy – umowny okres czasu, za który cyklicznie dokonuje się rozliczeń kosztów poniesionych na zakup i dostarczenie ciepła do jednostki rozliczeniowej z wnoszonymi za ten okres zaliczkami przez użytkowników lokali.
- Jednostka rozliczeniowa – dla rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania jednostką
rozliczeniową jest budynek. Dla rozliczenia kosztów ciepłej wody użytkowej jednostką rozliczeniową jest budynek lub grupa budynków zasilanych z jednego węzła cieplnego. - Rozliczenie indywidualne – podział kosztów dostawy ciepła do jednostki rozliczeniowej pomiędzy użytkowników poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych z uwzględnieniem naliczonych zaliczek miesięcznych w okresie rozliczeniowym.
- Podzielnik kosztów ogrzewania – urządzenie umożliwiające ustalenie udziału danego
mieszkania w kosztach ogrzewania danego budynku, niebędące przyrządem pomiarowym w rozumieniu przepisów metrologicznych, posiadające deklarację zgodności z Polską Normą PN-EN 834 lub 835. Norma ta opisuje dokładnie sposób ich działania. - Współczynnik wyrównawczy – współczynnik zużycia ciepła na ogrzewanie
wynikając z położenia lokalu w bryle budynku. Zastosowanie współczynników
wyrównawczych ma na celu zniwelowanie różnic w zapotrzebowaniu na ciepło
poszczególnych lokali wynikających z ich położenia w bryle budynku niezależnych od
zachowania użytkowników lokali. - Współczynnik oceny ( współczynnik grzejnikowy ) – współczynnik przeliczeniowy,
charakterystyczny dla danego układu grzejnik-podzielnik. Wartość współczynnika oceny zależy od mocy i charakterystyki technicznej grzejnika ( typ, materiał, konstrukcja ) od metody montażu podzielnika oraz od typu podzielnika. Sposób wyznaczania współczynnika oceny określa norma PN-EN 834. Zadaniem współczynnika oceny jest zapewnienie jednakowych wartości jednostek zużycia dla grzejników emitujących jednakowe ilości ciepła bez względu na typ grzejnika. - Jednostka zużycia – wartość wskazania podzielnika kosztów ogrzewania pomnożona
przez współczynnik oceny. - Obliczeniowa jednostka zużycia – wartość wskazania z podzielnika kosztów ogrzewania pomnożona przez współczynnik oceny i współczynnik wyrównawczy.
- Temperatura obliczeniowa w pomieszczeniu – temperatura powietrza w pomieszczeniu, którą należy przyjmować przy obliczeniu zapotrzebowania ciepła dla pomieszczeń i budynku, zgodnie z normami i warunkami technicznymi obowiązującymi w chwili dokonywania tych obliczeń.
- Minimalna temperatura w pomieszczeniach – temperatura nie niższa niż 16°C
w pomieszczeniach lokalu o temperaturze obliczeniowej 20°C lub wyższej. W celu
zapewnienia właściwych warunków eksploatacyjnych budynku i lokali, każdy użytkownik ma obowiązek stosowania nastaw zaworów grzejnikowych, zapewniających wymaganą rozporządzeniem temperaturę użytkową pomieszczeń. - Wodomierz ciepłej wody – urządzenie pomiarowe mierzące objętość podgrzanej wody, która została zużyta w poszczególnych lokalach.
- Koszty zakupu ciepła – suma opłat wyliczonych przez przedsiębiorstwo energetyczne na podstawie cen i stawek opłat zawartych w taryfie, z uwzględnieniem udzielonych upustów i bonifikat. Koszty zakupu są ewidencjonowane i rozliczane odrębnie dla każdej jednostki rozliczeniowej ( budynku ) i obciążają wszystkich użytkowników lokali ogrzewanych przez wspólną instalację.
- Koszty ogrzewania – suma ponoszonych opłat stałych i zmiennych za ciepło dostarczone na cele ogrzewania.
- Koszty przygotowania ciepłej wody użytkowej ( c.w.u. ) – suma ponoszonych opłat
stałych i zmiennych za ciepło dostarczone na cele podgrzania wody wodociągowej. - Węzeł cieplny – zespół urządzeń zaopatrujących w ciepło instalację wewnątrz budynku.
- Układ pomiarowo-rozliczeniowy ciepłomierz zainstalowany na wejściu do węzła
cieplnego w danym budynku odpowiadający przepisom metrologicznym na podstawie wskazań, którego, odbiorca rozlicza się z dostawcą ciepła za dostarczone ciepło. - Koszty rozliczenia – należność, którą Spółdzielnia zobowiązana jest zapłacić firmie
rozliczającej z tytułu przeprowadzonego rozliczenia, zgodnie z zawartą umową. - Odszkodowanie – należność finansowa, jaką użytkownik lokalu ponosi na rzecz
Spółdzielni w przypadkach opisanych w regulaminie w szczególności określonych
w art. 45a ust. 11a ustawy Prawo energetyczne. Przepisy dotyczące odszkodowania
zawarte w art. 361 – 363 ustawy Kodeks Cywilny stosuje się odpowiednio do właściwego przypadku. - Rozliczanie zamienne – rozliczenie na podstawie kubatury lub powierzchni lokali
( pomieszczeń ) bez opomiarowania, bez prawidłowo zarejestrowanego zużycia ciepła oraz tych, dla których zastosowano limit ninimalnych lub maksymalnych kosztów zmiennych ogrzewania. Dla ww. lokali/pomieszczeń stosuje się szacowane zużycie ciepła wg zapisów niniejszego regulaminu.
Elementy instalacji c.o. oraz c.w.u. związane z podziałem kosztów ciepła.
§ 4
- Poszczególne elementy instalacji centralnego ogrzewania budynku, bez względu na rodzaj prawa do lokalu są częścią składową nieruchomości wspólnej danego budynku. W szczególności dotyczy to:
a) poziomów, pionów i gałązek instalacji,
b) grzejników wraz z zaworami termostatycznymi,
c) urządzeń pomiarowych ( za wyjątkiem podzielników kosztów i ciepłomierzy ),
d) innej armatury. - W przypadku instalacji budynków wyposażonych w instalację do poboru ciepłej wody użytkowej, częścią wspólną nieruchomości są poziomy i piony wodne do głównego zaworu odcinającego w lokalu bez armatury i urządzeń pomiarowych.
§ 5
Koszty funkcjonowania systemu rozliczania kosztów ciepła.
- Wszelkie koszty niestanowiące bezpośrednich kosztów zakupu energii cieplnej na potrzeby c.o. lub podgrzania c.w.u. stanowią koszty funkcjonowania systemu rozliczania kosztów ciepła.
Do kosztów tych zalicza się:
1.1. Koszty montażu podzielników kosztów ogrzewania, przeprowadzenia odczytów ich wskazań, przeprowadzenie indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania i c.w.u., ustalenia zaliczki na kolejny okres rozliczeniowy, nie stanowią kosztu zakupu ciepła. Użytkownik lokalu wnosi je na zasadach określonych w regulaminie.
2.1. Inne opłaty, jeśli są uzasadnione, dotyczące szczególnych przypadków rozliczania kosztów c.o., oraz kosztów przygotowania c.w.u., opisane w dalszej części niniejszego regulaminu, także nie są wliczane do kosztu zakupu ciepła. Użytkownik lokalu wnosi je na zasadach określonych dla takich przypadków w regulaminie.
§ 6
Formy rozliczeń za pobór energii cieplnej dla centralnego ogrzewania.
1. Koszty zużycia energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania rozliczane są według odrębnych zasad w ramach dwóch grup budynków:
a) budynki wyposażone w indywidualne podzielniki kosztów ogrzewania w poszczególnych lokalach
b) budynki niewyposażone w indywidualne podzielniki kosztów ogrzewania.
§ 7
Zasady ogólne przy stosowaniu podzielników kosztów ogrzewania.
- Montaż podzielników kosztów ogrzewania, ich odczyty i rozliczanie kosztów ogrzewania wykonywane jest przez firmę rozliczeniową, z którą Spółdzielnia zawarła odpowiednią umowę.
- Podzielniki kosztów ogrzewania montowane są na grzejnikach zainstalowanych w poszczególnych pomieszczeniach wszystkich lokali w danym budynku. Nie montuje się podzielników kosztów ogrzewania na grzejnikach na klatkach schodowych, piwnicach i łazienkach.
- Rozliczanie kosztów ogrzewania następuje odrębnie dla każdej nieruchomości zwanej dalej budynkiem.
- Rozliczenie kosztów ogrzewania jest dokonywane cyklicznie, za okres rozliczeniowy, który trwa od 01 września danego roku do 31 sierpnia roku następnego.
- Rozliczenie kosztów zużycia ciepła z użytkownikami poszczególnych lokali w danym budynku następuje w terminie 3 miesięcy od końca okresu rozliczeniowego.
- Użytkownik powinien otrzymać rozliczenie w formie papierowej. Jeżeli dokument został wygenerowany elektronicznie nie wymaga on dla swojej ważności podpisów członków Zarządu lub osób przez Zarząd upoważnionych.
- Użytkownik lokalu zobowiązany jest do:
- udostępnienia lokalu dla dokonania montażu, kontroli, odczytu, naprawy lub wymiany podzielników kosztów,
- zapewnienia swobodnego dostępu do grzejników,
- niezwłocznego powiadomienia Spółdzielni o wadliwym działaniu, uszkodzeniu urządzeń ( w szczególności podzielników kosztów ogrzewania i zaworów termostatycznych ) lub naruszeniu plomb,
- poinformowanie Spółdzielni i uzyskanie jej zgody na wymianę grzejnika.
- Odczyty dokonywane są w terminach wynikających z cykli okresów rozliczeniowych, jak również mogą być dokonywane w terminach doraźnych, których celem jest analiza i kontrola zużycia energii cieplnej. W przypadku odczytów drogą radiową, firma rozliczeniowa udostępni wartości odczytów: wskazanie z ostatniego dnia miesiąca kalendarzowego, lub wskazanie bieżące – zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie rozliczeniowej.
- W przypadku braku odczytu podzielnika, jego wartość zużycia zostanie ustalona w drodze szacowania, zgodnie z zasadami rozliczenia ujętymi w § 14 niniejszego regulaminu.
- W przypadku trudności przeprowadzenia zdalnego odczytu wskazań podzielnika kosztów ogrzewania użytkownik lokalu jest zobowiązany do zapewnienia upoważnionym przez Spółdzielnię osobom, prawa wstępu do mieszkania w celu oceny przyczyn awarii i jej usunięcia, tj. dokonania sprawdzenia stanu technicznego i sposobu zainstalowania podzielnika kosztów z uwagi na to, że awaria podzielnika kosztów skutkuje nienaliczaniem kosztów zużycia dla lokalu lub naliczaniem kosztów o niższej wartości, co jest równoznaczne z powstaniem szkody dla pozostałych użytkowników lokali.
- Jeżeli przyczyna braku odczytu leży po stronie użytkownika ( np. celowe uszkodzenie podzielnika uniemożliwiające odczyt drogą radiową ) odczyt manualny podlega wówczas dodatkowej opłacie, zgodnie z cennikiem usług firmy rozliczeniowej.
- W przypadku nieobecności głównego użytkownika lokalu uznaje się, iż osoba przebywająca w jego lokalu jest przez niego upoważniona do podpisania Protokołu Serwisu.
- Wymiana grzejnika w lokalu może nastąpić na pisemny wniosek użytkownika i uzyskaniu zgody Spółdzielni. Przed udzieleniem zgody Spółdzielnia konsultuje propozycję użytkownika z firmą rozliczającą. Nowy grzejnik powinien mieć zbliżoną moc, co grzejnik dotychczas zamontowany, o ile jest ona zgodna z projektem instalacji grzewczej budynku, dla tych samych temperatur zasilania/powrotu. W przypadku braku grzejnika w bazie danych firmy rozliczeniowej lub braku możliwości określenia współczynnika oceny, pomieszczenie rozliczane będzie, zależnie od stanu
faktycznego:
- na podstawie wskazań podzielnika uwzględniającego współczynnik dla grzejnika podobnego, lub
- ryczałtowo, lub
- szacowania z mocy podzielnika.
O terminie wymiany grzejnika Spółdzielnia informuje firmę rozliczającą, która realizuje odczyt podzielnika i jego przemontowanie na nowy grzejnik. Wymiana może być dokonywana wyłącznie po zakończeniu okresu grzewczego i przed rozpoczęciem nowego okresu grzewczego.
- Montaż uzupełniający podzielników kosztów ogrzewania przeprowadzany jest na pisemny wniosek użytkownika lokalu złożony Spółdzielni.
- W przypadku zmiany właściciela/użytkownika lokalu w trakcie okresu rozliczeniowego, wszelkie skutki rozliczeń przejmuje następca ( nowy właściciel/użytkownik ).
- W trakcie trwania sezonu grzewczego, Spółdzielnia może zlecić firmie rozliczającej, dokonanie kontrolnych odczytów w lokalach o bardzo niskim lub wysokim zużyciu energii cieplnej.
- Odczytów dokonują uprawnieni pracownicy.
§ 8
Zasady ogólne dla budynków niewyposażonych w indywidualne podzielniki kosztów ogrzewania.
- Rozliczanie kosztów ogrzewania następuje odrębnie dla każdej nieruchomości zwanej dalej budynkiem.
- Rozliczenie kosztów ogrzewania jest dokonywane cyklicznie, za okres rozliczeniowy, który trwa od 01 września danego roku do 31 sierpnia roku następnego.
- Rozliczenie kosztów zużycia ciepła z użytkownikami poszczególnych lokali w danym budynku następuje w terminie 1 miesiąca od końca okresu rozliczeniowego.
- Użytkownik powinien otrzymać rozliczenie w formie papierowej. Jeżeli dokument został wygenerowany elektronicznie nie wymaga on dla swojej ważności podpisów członków Zarządu lub osób przez Zarząd upoważnionych.
§ 9
Zasady ogólne przy stosowaniu wodomierzy ciepłej wody użytkowej ( c.w.u. )
- Rozliczenie kosztów przygotowania c.w.u. wykonywane jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową odrębnie dla każdej nieruchomości zwanej dalej budynkiem.
- Rozliczenie kosztów przygotowania c.w.u. dokonywane jest :
- na 31 grudnia,
- na 30 czerwca,
- lub przy zmianie taryfy wody i ścieków albo taryfy dla ciepła dokonywanych przez dostawców.
- Rozliczenie kosztów przygotowania c.w.u. z użytkownikami poszczególnych lokali w danym budynku ( nieruchomości ) następuje w terminie 15 dni od końca okresu rozliczeniowego.
- Dokument rozliczenia wygenerowany elektronicznie nie wymaga on dla swojej ważności podpisów członków Zarządu lub osób przez Zarząd upoważnionych.
- Wodomierze c.w.u. zamontowane są w pomieszczeniach lokalu.
- Użytkownik lokalu zobowiązany jest:
- udostępnienia lokalu dla dokonania montażu, kontroli, odczytu, naprawy lub wymiany wodomierzy c.w.u.,
- zapewnienia swobodnego dostępu do wodomierzy dotyczy to zarówno odczytów jak i możliwości przeprowadzenia ich montażu lub wymiany,
- ochrony urządzeń przed zniszczeniem lub uszkodzeniem,
- niezwłocznego powiadomienia Spółdzielni o wadliwym działaniu, uszkodzeniu wodomierza lub naruszeniu plomb.
- nie montowania w szachtach urządzeń elektrycznych, transformatorów oraz podłączania do instalacji uziemienia instalacji elektrycznej lub urządzeń bez wyraźnej zgody Spółdzielni.
- Odczyty wskazań wodomierzy c.w.u. dokonywane są w terminach wynikających z cykli okresów rozliczeniowych, jak również mogą być dokonywane w terminach doraźnych, których celem jest analiza i kontrola zużycia ciepłej wody.
- W przypadku braku odczytu wodomierza jego wartość zużycia zostanie ustalona w drodze szacowania zgodnie z zasadami rozliczania ujętymi w § 16 niniejszego regulaminu. W przypadku stwierdzenia prób manipulacji lub uszkodzenia wodomierza przez użytkownika, Zostanie on obciążony wszystkimi kosztami takimi jak: naprawa, wymiana, dojazd serwisanta O ceny uszkodzeń dokonuje upoważniony pracownik Spółdzielni lub upoważniony przedstawiciel
firmy dostarczającej wodomierze. - W przypadku trudności przeprowadzenia zdalnego odczytu wskazania wodomierza c.w.u., użytkownik lokalu jest zobowiązany do zapewnienia upoważnionym przez Spółdzielnię osobom możliwości niezwłocznego wstępu do mieszkania w celu oceny przyczyn awarii i jej usunięcia, tj. dokonania sprawdzenia stanu technicznego i sposobu zainstalowania wodomierza c.w.u..
- W przypadku nieobecności głównego użytkownika lokalu uznaje się, iż osoba przebywająca w jego lokalu jest przez niego upoważniona do podpisania protokołu serwisu.
- W przypadku zmiany właściciela lokalu w trakcie okresu rozliczeniowego wszelkie skutki rozliczeń, ustalone na dzień objęcia lokalu, przejmuje następca.
- Spółdzielnia może przeprowadzić kontrolne odczyty w lokalach o bardzo niskim lub wysokim zużyciu c.w.u.. Odczytów dokonują upoważnieni przez Spółdzielnię pracownicy.
- Wodomierze, które tracą ważność cechy legalizacyjnej muszą być wymienione na posiadające ważną cechę legalizacyjną.
- Koszty zakupu wodomierzy lokalowych lub ich napraw i ponownej legalizacji oraz ich wymiany albo dzierżawy obciążają użytkowników lokali. Przepisu tego nie stosuje się w przypadku stwierdzenia uszkodzenia wodomierza nie z winy użytkownika lokalu.
- Za organizację wymiany wodomierzy lokalowych, określenia zasad spłaty przez użytkowników lokali kosztów zakupu i wymiany lub dzierżawy wodomierzy lokalowych odpowiada Zarząd Spółdzielni.
§ 10
Koszty energii cieplnej.
- Do kosztów zakupu energii cieplnej zaliczane są wyłącznie koszty ponoszone na rzecz dostawcy ciepła.
- Koszty zakupu ciepła obejmują sumę:
2.1 opłat niezależnych do zużycia energii cieplnej ( opłata stała )
- za zamówioną moc cieplną pobieraną w okresie 12 miesięcy w roku w zł/MW
- za usługi przesyłowe liczone według mocy zamówionej w okresie 12 miesięcy w roku w zł/MW 2,2 opłaty wynikającej ze zużycia energii cieplnej ( opłata zmienna )
- za zużytą energię cieplną według wskazań ciepłomierzy zainstalowanych w węzłach cieplnych w poszczególnych budynkach, pobieraną w okresach grzewczych w zł/GJ
- za usługi przesyłowe pobierane w każdym miesiącu, w którym nastąpił pobór energii cieplnej według ilości zużytego ciepła w zł/GJ
- Koszty zakupu ciepła do budynku obciążają wszystkich użytkowników lokali w danym budynku.
§ 11
Rozliczenie kosztów przygotowania ciepłej wody użytkowej.
- Rozliczenia kosztów zużycia energii cieplnej na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej, w oparciu o wskazania wodomierzy c.w.u. zamontowanych w poszczególnych lokalach, dokonuje Spółdzielnia Mieszkaniowa „GRYF” w Dębnie, zgodnie z niniejszym regulaminem.
- Rozliczenie sumy opłaty stałej i zmiennej od dostawcy ciepła za ciepło dostarczone na potrzeby przygotowania c.w.u. następuje dla poszczególnych węzłów grupowych i budynkowych wg poniższych zasad:
2.1. część stała od dostawcy ciepła – ( koszty stałe – opłata stała ):
a) koszty stałe zakupu ciepła – dzielona proporcjonalnie do liczby lokali w budynku lub grupy budynków, są wnoszone przez użytkowników lokali w okresach miesięcznych,
b) koszty strat cyrkulacji – wyznaczona odrębnie dla każdego budynku lub grupy budynków ilość ciepła na potrzeby utrzymania instalacji c.w.u. w ciągłej gotowości do podania ciepłej wody o parametrach przewidzianych normatywami,
2.2.- część zmienna od dostawcy ciepła – ( opłata zmienna ) – różnica powstała po odjęciu od sumy kosztów zmiennych za ciepło od dostawcy zużyte do podgrzania c.w.u. a kosztami strat cyrkulacji – dzielona proporcjonalnie do wskazań wodomierzy ciepłej wody zamontowanych lokalach.
§ 12
Rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania w budynkach wyposażonych w indywidualne podzielniki kosztów ogrzewania.
- Rozliczania kosztów zużycia energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania w oparciu o odczyty podzielników kosztów ogrzewania zamontowanych na grzejnikach poszczególnych lokalach, dokonuje firma rozliczeniowa zgodnie z umową rozliczeniową zawartą ze Spółdzielnią oraz niniejszym regulaminem.
- Rozliczenie sumy kosztów opłaty stałej i zmiennej następuje dla poszczególnych węzłów cieplnych budynków wg następujących zasad:
2.1. część stałą od dostawcy ciepła ( koszty stałe – opłata stała ) – dzielone proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali i wnoszone są przez użytkowników lokali w okresach miesięcznych.
2.2. część zmienną od dostawcy ciepła ( opłata zmienna ) dzielona w proporcji:
2.2.1. dla budynków wyposażonych w zawory termostatyczne pozwalające na obniżenie temperatury poniżej 16°C:
– 30% koszty stałe ( wspólne ), dzielone proporcjonalnie do m2 powierzchni użytkowej lokali,
– 70% koszty zużycia, dzielone proporcjonalnie do wskazań podzielników z uwzględnieniem współczynników oceny zależnych od mocy grzejnika oraz współczynników wyrównawczych zużycia ciepła na ogrzewanie wynikających z położenia lokalu w bryle budynku.
2.2.2. dla budynków wyposażonych w zawory termostatyczne ( zgodne z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury § 134 ust.5-6 ) niepozwalające na obniżenie temperatury poniżej 16°C:
– 40% koszty stałe ( wspólne ), dzielone proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali,
– 60% koszty zużycia, dzielone proporcjonalnie do wskazań podzielników z uwzględnieniem współczynników oceny zależnych od mocy grzejnika oraz współczynników wyrównawczych zużycia ciepła na ogrzewanie wynikających z położenia lokalu w bryle budynku. - Koszty stałe wspólne ( 2.2.1. i 2.2.2. ) przeznaczone są na pokrycie kosztów ogrzewania: pomieszczeń wspólnego użytku ( grzejniki na klatkach schodowych, w suszarniach, pralniach itp. oraz nieopomiarowane łazienki ), oraz kosztów ciepła przekazywanego przez system przewodów rozdzielczych instalacji grzewczej ( piony grzewcze, gałązki ).
- Rozliczenia z indywidualnymi odbiorcami w lokalach za ciepło zużyte na ogrzewanie prowadzone są w budynkach, w których:
- w węźle cieplnym zainstalowane są ciepłomierze mierzące zużytą ilość energii na potrzeby ogrzewania,
- na grzejnikach zainstalowane są podzielniki kosztów ogrzewania umożliwiające rozliczenie kosztów ciepła dostarczonego do lokalu,
- zainstalowane zostały zawory posiadające głowice termostatyczne na grzejnikach usytuowanych w lokalach.
- W lokalach, w których koszty przypadające na lokal są szacowane, koszty za usługę rozliczeniową określa cennik stanowiący załącznik do umowy rozliczeniowej. Dla takich lokali nie stosuje się współczynników wyrównawczych.
- Zgodnie z zapisami ustawy Prawo energetyczne art. 45a, ust.12, regulamin dopuszcza możliwość zamiennego rozliczania opłat za ciepło dla lokali mieszkalnych lub użytkowych tj. w sposób określony w § 14 niniejszego regulaminu.
§ 13
Rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania w budynkach niewyposażonych w indywidualne podzielniki kosztów ogrzewania.
- W budynkach niewyposażonych w indywidualne podzielniki kosztów ogrzewania, cenę ogrzewania 1 m2 ustala się poprzez podzielenie sumy kosztów ( stałych i zmiennych ) za energię cieplną zużytą do ogrzania budynku w danym okresie rozliczeniowym przez powierzchnię grzewczą tego budynku.
- Koszty danego lokalu ustala się poprzez pomnożenie powierzchni grzewczej lokalu przez cenę ogrzania 1 m2, o którym mowa w ust. 1.
- Po zakończonym sezonie grzewczym Zarząd Spółdzielni na podstawie sumy kosztów zużycia energii cieplnej zużytej do ogrzania budynku ustali zaliczkę na poczet kosztów c.o.
- Rozliczenie kosztów energii cieplnej dostarczonej do lokali polega na porównaniu zaliczek wniesionych przez użytkownika danego lokalu w okresie rozliczeniowym z kosztami przypadającymi na jego lokal.
§ 14
Szczególne przypadki rozliczeń kosztów ogrzewania. Rozliczenie zamienne.
- Przy rozliczeniu kosztów ogrzewania lokalach, w których użytkownik: 1.1. Nie udostępnił lokalu lub pojedynczego pomieszczenia do zamontowania podzielników kosztów ogrzewania bądź, 1.2. Uniemożliwił:
- dokonanie sprawdzenia podzielnika/ów kosztów ogrzewania i odczytu – mimo wcześniejszego powiadomienia pisemnego o planowanym terminie wykonania sprawdzenia urządzenia i przeprowadzenia odczytu manualnego,
- uszkodził plombę podzielnika lub podzielnik,
- dokonał ingerencji w podzielnik w celu zafałszowania jego wskazań,
- wykonanie wymiany zaworów termostatycznych na nowe z nastawą +16°C,
ustala się, że od użytkownika dochodzone będzie odszkodowanie w wysokości ustalonej zgodnie z następującymi zasadami: - Koszty stałe ( opłata stała oraz koszty stałe wspólne ) ustala się na zasadach ogólnych określonych niniejszym regulaminem.
- Koszty zmienne zostaną wyliczone w oparciu o maksymalne zużycie w budynku na m2. Niezależnie od kosztów zmiennych użytkownik ponosi dodatkowe koszty związane z ewentualną koniecznością wymiany uszkodzonych podzielników na nowe.
1.3. W lokalu, w którym nastąpiła awaria wszystkich podzielników, koszty ogrzewania dla tego lokalu, zostaną wyliczone – wg. średniego zużycia w budynku w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni, z uwzględnieniem powierzchni tego lokalu.
1.4. Pomieszczenia, w których na pojedynczych grzejnikach nastąpiła awaria podzielnika kosztów ogrzewania lub gdy z przyczyn niezależnych od użytkownika lokalu odczytanie pojedynczego podzielnika nie jest możliwe, zużycie ciepła przez grzejnik zostanie oszacowane wg. mocy i charakterystyki technicznej danego grzejnika.
1.5. W lokalach, w których grzejniki zostały zdemontowane za zgodą Spółdzielni, wskazania podzielników zamontowanych na tych grzejnikach zostaną uwzględnione w rozliczeniu za okres użytkowania grzejnika. W przypadku braku odczytu podzielnika, zużycie ciepła przez grzejnik zostanie oszacowane wg mocy i charakterystyki technicznej tego grzejnika do momentu jego demontażu.
1.6. W lokalach, w których grzejniki zostały zdemontowane bez zgody Spółdzielni, zużycie ciepła zostanie oszacowane w oparciu o pierwotną inwentaryzację grzejnika i techniczną możliwość emisji ciepła do lokalu przez taki grzejnik w pełnym okresie rozliczeniowym, w którym stwierdzono demontaż.
1.7. W przypadku dokonania zmian w instalacji c.o. uzgodnionych ze Spółdzielnią ( np. zmiana grzejników ) – firma rozliczeniowa dokona przemontowania podzielników zgodnie z cennikiem usług dodatkowych. Zmiana typu zamontowanego grzejnika wiąże się zwykle ze zmianą wartości
współczynnika oceny. Koszty związane ze zmianami instalacji pokrywa użytkownik lokalu.
1.8. Pojedyncze grzejniki z uszkodzonym zaworem termostatycznym rozliczane będą – wg wartości odczytu z podzielnika kosztów ogrzewania.
§ 15
Maksymalny i minimalny koszt zużycia ciepła w lokalu.
- Dla każdego sezonu grzewczego ( okresu rozliczeniowego ) wyznacza się maksymalny i minimalny koszt zmienny zużycia ciepła w lokalu.
- Minimalny koszt zmienny zużycia ciepła w lokalu oblicza się jako iloczyn powierzchni użytkowej danego lokalu i 50% średniej jednostkowej wartości zużycia w budynku wyznaczonej jak w pkt.4.
- Maksymalny koszt zmienny zużycia ciepła w lokalu oblicza się, jako iloczyn powierzchni użytkowej danego lokalu i 250% średniej jednostkowej wartości zużycia w budynku wyznaczonej jak w pkt.4.
- Średnią jednostkową wartość zużycia w budynku wylicza się poprzez podzielenie sumy odczytów podzielników kosztów ogrzewania ( z uwzględnieniem współczynników oceny i wyrównawczych ) przez powierzchnię użytkową wszystkich lokali w budynku wyposażonych w podzielniki.
§ 16
Szczególne przypadki rozliczania kosztów przygotowania c.w.u.
- Dla lokali mieszkalnych nieposiadających wodomierzy ( lokal nieopomiarowany ) ustala się koszt zużytej wody na podstawie obowiązujących norm zużycia wody określonych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody ( Dz.U. z 2002 r. Nr 8, poz. 70 tj. 5,4 m3 na 1 osobę miesięcznie w proporcji 50% zimnej wody/50% ciepłej wody oraz kosztu jej podgrzania.
- W przypadku stwierdzenia ingerencji użytkownika lokalu w układ pomiarowy powodujący zaburzenie wskazań wodomierza ciepłej wody lub jego uszkodzenie odczyty z tego wodomierza nie będą przyjmowane do rozliczenia. W okresie rozliczeniowym, w którym zaistniała powyższa sytuacja koszty zużycia będą rozliczane wg normy zużycia stosowane jak dla lokali nieopomiarowanych. Dodatkowo użytkownik lokalu ponosi koszty naprawy, legalizacji i montażu
nowych wodomierzy w tym lokalu. - Utrudnienie w dostępie do odczytu w przypadku braku możliwości wykonania odczytu zdalnego, Spowoduje, że rozliczenie dokonywane będzie wg normy zużycia jak dla lokali nieopomiarowanych.
- W lokalach, w których nastąpiła awaria wodomierza lub gdy z przyczyn niezależnych od użytkownika lokalu odczytanie wodomierza ciepłej wody nie jest możliwe, koszt podgrzania wody dla tych lokali, zostaną wyliczone wg średniego zużycia w danym lokalu z dwóch poprzednich okresów rozliczeniowych lub zużycia z poprzedniego okresu lub na podstawie średniego zużycia z nieruchomości minionego okresu rozliczeniowego w zależności od dostępności danych dotyczących zużycia.
§ 17
Kontrola gospodarki cieplnej.
- Spółdzielnia jest uprawniona do kontroli przestrzegania przepisów określonych niniejszym regulaminem.
- Użytkownik lokalu zobowiązany jest do udostępnienia lokalu w celu:
a/ kontroli stanu technicznego urządzeń i instalacji,
b/ zainstalowania i wymiany ( ewentualnie montażu uzupełniającego ) podzielników kosztów ogrzewania, wodomierzy,
c/ umożliwienia dokonania odczytu wzrokowego w przypadku trudności w przeprowadzeniu zdalnego odczytu podzielników kosztów ogrzewania lub wodomierzy c.w.u.,
d/ sprawdzenie poprawności odczytu zdalnego poprzez odczyt wzrokowy w lokalu,
e/ zabezpieczenia urządzeń pomiarowych przed możliwością ich mechanicznego uszkodzenia, odziaływania pola magnetycznego, zabrudzenia a także od innych czynników wypaczających wyniki odczytów,
f/ przestrzegania zakazu dokonywania samowolnej zmiany usytuowania wodomierzy – zmiana może być dokonana na wniosek zainteresowanego za zgodą i na warunkach ustalonych przez Spółdzielnię,
g/ ujawnienia ewentualnego, nielegalnego poboru wody. - Użytkownik lokalu zobowiązany jest zapewnić pełne bezpieczeństwo osobie uprawnionej podczas wykonywania obowiązków służbowych.
- Użytkownik lokalu zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić Spółdzielnię o każdym przypadku uszkodzenia instalacji c.o. wewnątrz lokalu, o fakcie błędnej pracy podzielnika kosztów ogrzewania, wodomierza ( np. brak wskazania ), zaworu termostatycznego, plomby – pod rygorem ponoszenia odpowiedzialności za wynikłe stąd szkody.
- Uszkodzenia, o których mowa w ust. 4, powstałe z przyczyn niezależnych od użytkownika lokalu, Spółdzielnia usuwa nieodpłatnie.
- W przypadku stwierdzenia uszkodzenia podzielnika kosztów ogrzewania, wodomierza, koszt usunięcia usterki ponosi użytkownik lokalu, chyba, że usterka powinna być usunięta w ramach gwarancji producenta ( dostawcy ) na urządzenie.
- W przypadku kwestionowania przez użytkownika lokalu poprawności pracy wodomierza, podzielnika ( np. jego wskazań ), Spółdzielnia dokona jego wymiany, a zdemontowane urządzenie poddane zostanie ekspertyzie. Potrzebę sprawdzenia urządzenia użytkownik zgłasza na piśmie. Gdy ekspertyza wykaże, że urządzenie jest sprawne technicznie, koszty ekspertyzy, legalizacji, wymiany i oplombowania ponosi użytkownik lokalu. Kwestionowanie wskazań urządzenia, nie zwalnia użytkownika lokalu z obowiązku opłacania bieżących należności za zużycie ciepła na c.o. oraz c.w.u.
- Każda samowolna ingerencja użytkownika lokalu w instalację c.o. bez zgody Spółdzielni, stanowi rażące naruszenie obowiązków przez użytkownika lokalu i jest równoważna z nielegalnym poborem energii cieplnej. Za samowolną ingerencję uważa się w szczególności:
a/ zainstalowanie dodatkowych grzejników, powiększenie istniejących zestawów grzejników oraz ich zmiana,
b/ zainstalowanie ogrzewania podłogowego podłączonego do istniejącej w budynku instalacji centralnego ogrzewania,
c/ demontaż grzejnika w pomieszczeniu lokalu,
d/zwiększenie mocy grzewczej grzejnika w łazience lub montaż grzejnika na rurach grzewczych w łazience,
e/ spuszczenie wody z instalacji c.o.,
f/ zmiana nastaw wstępnych zaworów grzejnikowych,
g/ demontaż z grzejnika podzielnika kosztów ogrzewania, przez demontaż należy w szczególności rozumieć zerwanie mechanicznej plomby montażowej,
h/ zmianę miejsca zamontowania podzielnika kosztów ogrzewania,
i/ umyślne zniszczenie podzielnika kosztów ogrzewania. - Koszty likwidacji samowolnej ingerencji użytkownika w instalację c.o. ( przywrócenia stanu pierwotnego ) obciążają użytkownika lokalu.
§ 18
Zasady wnoszenia opłat i zaliczek na pokrycie kosztów c.o. i c.w.u. oraz składanie reklamacji.
- Przez cały okres rozliczeniowy, użytkownicy lokali są zobowiązani do wnoszenia miesięcznych opłat na pokrycie kosztów centralnego ogrzewania i podgrzania ciepłej wody użytkowej w formie:
- opłaty stałej,
- opłaty zaliczkowej-zmiennej ( przedpłaty ), na pokrycie kosztów dostawy ciepła.
- Opłatę stałą ustala Zarząd Spółdzielni na podstawie § 11 i 12 niniejszego regulaminu:
2.1. dla centralnego ogrzewania – odrębnie dla każdego budynku w oparciu o składniki opłaty stałej zawartej w obowiązującej dla dostawcy ciepła taryfie dla ciepła, w wysokości proporcjonalnej do m2 powierzchni użytkowej lokali zł/m2,
2.2. dla ciepłej wody użytkowej – odrębnie dla każdego budynku w oparciu o składniki opłaty stałej zawartej w obowiązującej dla dostawcy ciepła taryfie dla ciepła, w wysokości proporcjonalnej do ilości lokali w budynku zł/lokal,
2.3. Opłaty stałe określone są w wymiarze opłat za lokale i nie podlegają rozliczeniu. - Wysokość opłaty zaliczkowej na pokrycie kosztów dostawy ciepła ustala Zarząd Spółdzielni:
3.1. dla centralnego ogrzewania – indywidualnie dla każdego budynku za m2 powierzchni użytkowej lokalu, w oparciu o analizę kosztów dostawy ciepła w poprzednim okresie rozliczeniowym, powiększonej o wskaźnik procentowy wynikający z analizy czynników, które mają wpływ na zużycie ciepła oraz koszt jego zakupu np. zmiany cen taryfowych, podjęte lub planowane działania energooszczędne,
3.2. dla ciepłej wody użytkowej, – jako iloczyn ilości przeciętnego miesięcznego zużycia wody z poprzedniego okresu rozliczeniowego w lokalu i faktycznego kosztu podgrzania 1 m3 wody z poprzedniego okresu rozliczeniowego, powiększony o wskaźnik wzrostu taryfy, ( jeśli nastąpiła zmiana taryfy.) - Opłaty zaliczkowe mogą być zmienione w każdym czasie, w przypadku zmiany warunków dostawy ciepła mających wpływ na wysokość kosztów, np. zwiększone zużycie ciepła na skutek dłuższego sezonu grzewczego, niższych temperatur, zmiany taryfy dla ciepła itp.
- Decyzję w sprawie zmiany wysokości opłat zaliczkowych podejmuje i wprowadza Zarząd Spółdzielni.
- Jeżeli w wyniku rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania lub podgrzania wody okaże się, że:
6.1. kwota wniesionych zaliczek jest wyższa od poniesionych kosztów – to powstała nadpłata zostanie zaliczona w poczet przyszłych opłat czynszowych, przekazana na konto wskazane przez użytkownika lokalu lub zalicza się na poczet zaległości za lokal.
6.2. kwota wniesionych zaliczek jest niższa od kwoty kosztów wynikających z rozliczenia – to powstała niedopłata podlega jednorazowej wpłacie wraz z opłatą za lokal w terminie do końca miesiąca, w którym dostarczono rozliczenie.
§ 19
Zakres informacji o kosztach zakupu ciepła do budynku i lokalu.
Dla rozliczeń przy wykorzystaniu wskazań podzielników kosztów ogrzewania, Spółdzielnia dostarcza użytkownikowi lokalu raz w roku, rozliczenia kosztów ogrzewania oraz kosztów przygotowania c.w.u. wraz z poniższym zakresem informacji:
A dla budynku:
- ilość pobranego ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej w budynku,
- powierzchnię lub kubaturę budynku,
- ilość pobranego ciepła przypadająca na 1 m2 powierzchni lokali lub 1 m3 kubatury budynku,
- koszt pobranego ciepła w rozbiciu na koszty ogrzewania i koszty przygotowania ciepłej wody użytkowej,
- koszty stałe zakupu ciepła,
- koszty zmienne zakupu ciepła wynikające z ilości pobranego ciepłą,
- ilości zarejestrowanych jednostek przez podzielniki kosztów ogrzewania,
- średni koszt ogrzewania lokali w budynku na 1 m2 powierzchni lub 1 m3 kubatury,
- wartości stosowanych współczynników wyrównawczych dla poszczególnych lokali,
- blok informacyjny. B. dla lokalu:
- ilość zarejestrowanych jednostek przez podzielniki kosztów ogrzewania w danym lokalu,
- ilość zarejestrowanych jednostek przez podzielniki kosztów ogrzewania w danym lokalu skorygowanych przez współczynniki wyrównawcze,
- wartość maksymalnego zużycia dla danego lokalu w sezonie grzewczym,
- wartość minimalnego zużycia dla danego lokalu w sezonie grzewczym,
- wielkość naliczonych zaliczek na poczet kosztów centralnego ogrzewania,
- wielkość miesięcznych zaliczek na poczet kosztów centralnego ogrzewania w następnym sezonie grzewczym,
- saldo rozliczenia, w tym wysokość nadpłaty lub niedopłaty,
- porównanie w formie graficznej ilości obliczeniowej jednostek zużycia do ilości obliczeniowych Jednostek zużycia w nieruchomości w analogicznym okresie poprzedniego sezonu rozliczeniowego,
- stosowane współczynniki wyrównawcze dla poszczególnych lokali w danym budynku.
§ 20
Zakres informacji o zużyciu ciepła.
- Raz w miesiącu Spółdzielnia umożliwia użytkownikowi lokalu, uzyskanie na portalu internetowym informacji o zużyciu ciepła, zgodnie z poniższym zakresem ( w przypadku stosowania urządzeń ze zdalnym odczytem: podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy c.w.u. ),
- ilości zarejestrowanych jednostek przez podzielniki kosztów ogrzewania,
- zużycia c.w.u. w m3 zarejestrowane przez wodomierz ciepłej wody,
- ilość zarejestrowanych jednostek przez podzielniki kosztów ogrzewania w danym lokalu z uwzględnieniem współczynników oceny i współczynników wyrównawczych.
§ 21
Postanowienia końcowe.
- Spółdzielnia prowadzi:
a/ rejestr faktur od dostawcy ciepła dla potrzeb centralnego ogrzewania i podgrzania wody użytkowej,
b/ ewidencję całkowitych kosztów rozliczenia zużycia ciepła na poszczególne budynki z podziałem na koszty centralnego ogrzewania i koszty podgrzania wody użytkowej. - Użytkownik ponosi koszty dzierżawy i zdalnego lub manualnego odczytu podzielników, koszty rozliczenia tych mediów wykonywane przez firmę zewnętrzną, z którą Spółdzielnia zawarła umowę .
- Koszty zakupu i wymiany podzielników kosztów ogrzewania uszkodzonych przez użytkowników obciążają użytkownika lokalu.
- Użytkownik lokalu obowiązany jest:
a. powiadomić Spółdzielnię o uszkodzeniach instalacji grzewczej, podzielników kosztów lub wodomierzy,
b. uzyskać zgodę Spółdzielni na demontaż lub wymianę grzejników, wodomierzy,
c. udostępnić lokal do montażu podzielników kosztów ciepła i wodomierzy, kontroli oraz Kontrolnego odczytu tych urządzeń. - Niedopuszczalna jest ingerencja użytkownika lokalu w instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody, w tym spuszczenia wody z grzejników.
- Dla utrzymania minimalnej temperatury w lokalu opomiarowanym, nie niższej niż 16 stopni C, przy grzejnikach centralnego ogrzewania winny być montowane urządzenia regulacyjne – głowice termostatyczne o nastawie minimalnej temperatury–zgodnie z § 134 ust. 4 do ust. 6 Rozporządzenia o którym mowa w § 2 pkt. 7 regulaminu.
- Decyzję w sprawie rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego podejmuje Zarząd Spółdzielni przy uwzględnieniu prognozowanej temperatury powietrza dla miasta Dębno.
§ 22
Reklamacje.
- Użytkownik lokalu może wnieść do Spółdzielni reklamację na piśmie dotyczącą rozliczenia kosztów ciepła w jego lokalu, w terminie 30 dni od otrzymania indywidualnego rozliczenia.
- Spółdzielnia udzieli odpowiedzi w oparciu o opinię merytoryczną firmy rozliczającej w terminie do 30 dni od daty wpłynięcia reklamacji do Spółdzielni.
- W przypadku braku możliwości rozpatrzenia reklamacji w powyższym terminie, Spółdzielnia zawiadamia na piśmie użytkownika lokalu o przyczynie zwłoki i nowym terminie rozpatrzenia reklamacji.
- Reklamacji nie podlega nieudostępnienie lokalu do dokonania odczytów podzielników kosztów ogrzewania w przypadku braku możliwości wykonania odczytu drogą radiową. Pisma w tej sprawie dotyczące potwierdzonych przypadków losowych będą rozpatrywane indywidualnie przez Spółdzielnię.
- Odmowa przyjęcia rozliczenia przez użytkownika, jak również jego nieobecność w miejscu zamieszkania (np. pobyt za granicą) nie jest podstawą do przedłużenia terminu składania reklamacji.
- Uznanie reklamacji i korekta rozliczenia nie zmienia rozliczenia rocznego danego budynku, a wyliczona różnica będzie stanowić bilans otwarcia kolejnego okresu rozliczeniowego.
§ 23
- Regulamin został zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej „GRYF” w Dębnie uchwałą nr 12/2023 z dnia 23.05.2023 r.
- Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą obowiązującą od dnia 01.06.2023 r. w zakresie ciepłej wody użytkowej, natomiast w zakresie centralnego ogrzewania będzie miał zastosowanie do rozliczeń za sezon okres rozliczeniowy 2022/2023 oraz przyszłych sezonów. Postanowienia zawarte w § 7 ust. 4 i § 8 ust. 2 obowiązywać będą od sezonu rozliczeniowego 2023/2024.
- Z dniem 31.05.2023 r. traci moc dotychczasowy „Regulamin rozliczania kosztów zakupu ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania ciepłej wody użytkowej w budynkach Spółdzielni Mieszkaniowej „GRYF” w Dębnie” przyjęty uchwałą Rady Nadzorczej nr 16/2013 z dnia 24.10.2013 r. wraz z zał. nr 1 i 2 oraz traci moc prawną Aneks nr 1, zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej nr 16/2016 z dnia 28.11.2016 r.